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Riviera romagnola è il tratto di costa marina che si affaccia sul Mar Adriatico; va dalla foce del fiume Reno al promontorio di Focara che divide la località di Gabicce Mare dalla città di Pesaro, e attraversa la provincia di Ravenna, la provincia di Forlì-Cesena e la provincia di Rimini. Essa è caratterizzata da spiaggie ampie e sabbiose, con la presenza a nord di frequenti zone naturalistiche (valli e pinete), mentre a sud si è assistito, negli ultimi 30-40 anni, ad una progressiva cementificazione dovuta al turismo.
La Riviera Romagnola è, più specificatamente, un'invenzione commerciale del dopoguerra poiché il termine Riviera indica un tratto di costa alta e con fondale roccioso profondo mentre la costa adriatica di quel tratto è prettamente bassa con bassi fondali sabbiosi.
Un universo davvero variegato quello della Riviera adriatico-romagnola. Ogni località ha infatti i suoi punti d'attrazione, le sue peculiarità e i suoi prezzi per l'acquisto di un'abitazione. Si parte da Riccione e Milano Marittima, famose soprattutto per i loro divertimenti, parchi acquatici, discoteche e ristoranti, le loro lunghissime spiagge, per passare a Rimini che ha una storia a se stante, città di 150mila abitanti e dove la clientela ricerca spesso anche una casa per vivere e non solo per le vacanze.
Per finire poi con località più tranquille come i Lidi ferraresi, Cervia, Cesenatico e Cattolica, nelle quali sono assidue frequentatrici soprattutto le famiglie con figli.
Analizzando le singole città, si può vedere in base a quanto riferiscono alcune agenzie Tecnocasa che la spesa più alta per comprare una casa bisogna farla a Riccione e Milano Marittima. In queste due cittadine il taglio medio più richiesto è il bilocale da 65 metri quadri. Nel caso di Riccione, che ha registrato nell'ultimo anno un assestamento dei prezzi, si parte da 3.300-4mila per arrivare ai 5mila per un appartamento in viale Ceccarini, all'Abissinia e all'Alba, i quartieri più prestigiosi.
La Riviera è anche molto ricca di parchi divertimenti come il nuovo Oltremare, l'Acqua Fan e il Parco Le Navi di Cattolica costruito nel 2000, di recente rilanciato e frequentato soprattutto da famiglie che vanno dai 35 ai 60 anni con figli che vengono in Riviera per riempire le discoteche Peter Pan e Byblos. Roberto Gigio, responsabile dell'agenzia immobiliare Gabetti a Riccione, racconta:
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Un discorso a parte va fatto per Cesenatico e Cervia. Qui infatti la spesa media è più moderata. E anche i frequentatori sono più tranquilli. Un'altra località adatta alle famiglie è Cattolica (dove le vendite nel secondo semestre del 2003 sono salite del 6,8%) e dove in media un trilocale da 50 metri quadri richiede una spesa di 155mila .
A Rimini (dove nei primi 4 mesi dell'anno i prezzi sono cresciuti del 4%) si può vedere che il mercato immobiliare non è esclusivamente turistico, ma anche residenziale (l'80%). riferisce Massimiliano Gabrielli consulente di quest'area per Tecnocasa.
Si tratta spesso o di giovani coppie o anche di extracomunitari che cercano un bilocale dai 35 ai 60 mq che possono costare dai 130mila ai 150mila .
A buon mercato è infine l'offerta dei Lidi ferraresi. In base a quanto riporta Professione casa ad attirare il turismo, costituito da famiglie, sono la gran quantità di servizi e infrastrutture e la tranquillità dei luoghi. La spesa media per un bilocale può essere di 2mila euro al mq.
